受付時間 10:00~19:00
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お悩み・お困りごとなど
ご相談だけでもOK
共有不動産の専門家にお気軽にお問合せ下さい
不動産を複数人で共同所有している場合、売却するには「全員の同意が必要である」と考えている人もいるかもしれません。しかし、実は、自分の持分（共有持分）に関しては、他の共有者の同意を得ることなく、自由に売却ができます。持分というのは単なる権利であるため、土地や建物など物理的に分かれていなくても売却ができるということです。
共有持分は他の共有者との意見の対立や権利関係の複雑化などの要因によってトラブルに発展する場合が多く、売却後にトラブルになるケースも考えられます。
当社では共有不動産の専門家と弁護士などの各分野の専門家が協力しあうことで最善な売却提案が可能です。売却後もトラブルにならないように「円満売却」をサポートします。
仲介ではなく直接買取をメインで行っておりますので、仲介手数料が不要で高額買取することが可能です。また当社では共有持分を買取させていただいた後の活用ノウハウが豊富で、国内外での販売ネットワークも確立しているため高額査定を提示することができます。
できるだけ早く手続きを終わらせたいというご要望を頂くことも多いため当社では、査定〜決済までに掛かる時間を、最小限に抑えております。
結果として、最短3日で全ての段取りを完了させる仕組みを確立しておりますので、お急ぎの方もご相談下さい。
日々、弁護士や税理士などの各分野の専門家と連携して業務を行っておりますので、面倒な手続きが必要な場合も丸投げでスムーズに売却が可能になります。
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ご両親から相続したご兄弟で共有者名義となっていた土地。
お兄様からのご依頼で、弟様とは10年以上不仲が続いている状態で連絡を取りたくないため、自分の持分のみ買取査定をしてほしいとお問合せ頂きました。
土地がご兄弟2名で2分の1ずつの共有名義となっていたため、お兄様の持分2分の1のみを査定させていただきました。複数の不動産業者と相見積を取られていたようで、どこも同じような金額だったようですが、最後に依頼した当社の査定額が他社よりも30％以上高い金額だったということで即決していただきました。
ご兄弟5名で相続したご実家。建物には居住中のご兄弟様がおられるため、自分の持分のみのご売却をご検討されていました。5分の1の売却なので買取金額が安くなることは覚悟されていたようですが、当社の査定額が予想外に高い金額だったようで大変ご満足頂けました。
共有不動産は、自分の持分のみ売却すること自体は法律上、何の問題もありません。しかし、自分の持分のみを売却するということは、他の共有者と第三者（持分の購入者）で1つの不動産を共有している状態になるということなので、売却後にトラブルに発展しやすいということは、ご想像がつくと思います。
共有不動産の買取実績がない業者に依頼をしてしまうと、【売却後に他の共有者とトラブルに発展してしまうケース】や【価値がわからず安く買い取られてしまうケース】も考えられますので、業者選びは慎重に行い、必ず複数社に相談するようにしましょう。
当社では、「円満売却」を重視した売却サポートをさせて頂いております。
これまでの実績から売却後のトラブルも見据えた提案を行い、ご売却後も売主様を守れるようアフターフォローも徹底しておりますのでご安心ください。
共有不動産のエキスパート当社は「売却が難しいとされる不動産の買取事業」をはじめ「不動産の再生事業」や「不動産の管理事業」をメインに事業を行って参りました。これまでに培ってきた豊富な活用ノウハウに加えて、国内外に販売ネットワークを確立しているため、スピーディーな売買・高額査定が当社の強みです。
また日頃から弁護士、税理士と連携をして業務をおこなっているため、交渉が必要な場合や権利関係が複雑な状況であっても、適切に対応が可能です。他社で断られてしまった物件、他社で依頼しているけどなかなか売れない物件など、一度当社にご相談下さい。お客様にとって最適なプランをご提案します。
他の共有者とトラブル中でも売却はできますか？
はい、トラブルがあっても問題なく買取可能です。
持分を売却する以外の解決方法はあるのでしょうか？
お話を伺ったうえで、売却以外の解決策が最善な場合はそちらを提案させて頂いております。まずはご相談下さい。
出来るだけ早く売却したいのですが、買取までに何日かかりますか？
ご相談いただいた後、3営業日以内に査定額をお知らせします。査定額にご納得いただければ、最短で3日で買取手続きが完了します。
キャンセル料はかかりますか？
キャンセルは無料です。査定結果にご納得いただけない場合は、その場でキャンセルも可能ですのでご安心ください。
対応エリアはどこですか？
全国どこでも対応可能です。お気軽にご相談ください。
共有者に知られずに売ることはできますか？
ご自身の持分のみを売却する場合であれば、他の共有者に知られることなく手続きを進めることができます。
共有者が住んでいますが、そのまま売却できますか？
ご自身の持分のみの売却であれば、他の共有者が住んでいても問題ありません。
ローンが残っていたり、抵当権が設定されている場合でも売却できますか？
可能ですが、手続きが複雑になる場合がありますので、まずは一度ご相談ください。
